Estimation théorique
Rue des Roses,60360 Crèvecœur le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Roses,60360-Crèvecœur le Grand indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchy-la-Montagne (60026), comprenant 603 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 945€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchy-la-Montagne (60026), comprenant 603 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 945€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-06 | 8 | RUE DE LA HOUSSOYE | 3 | 118 | 229 | 100000€ | 847€ |
2020-03-07 | 22 | RUE DU BOIS | 3 | 80 | 99 | 128000€ | 1600€ |
2023-03-31 | 48 | RUE DU BOIS | 5 | 139 | 1236 | 140000€ | 1007€ |
2021-03-26 | 52 | RUE DU BOIS | 5 | 158 | 1364 | 270000€ | 1709€ |
2023-06-29 | 25 | RUE D AMIENS | 4 | 73 | 1166 | 180000€ | 2466€ |
2021-03-16 | 14 | RUE DE GRANDVILLIERS | 8 | 320 | 1587 | 367100€ | 1147€ |
2021-11-27 | 30 | RUE D AMIENS | 2 | 60 | 270 | 150000€ | 2500€ |
2019-09-12 | 24 | RUE DE LA HOUSSOYE | 4 | 191 | 1000 | 282000€ | 1476€ |
2020-12-05 | 34 | RUE DE GRANDVILLIERS | 3 | 124 | 117 | 120000€ | 968€ |
2020-07-08 | 29 | RUE DU BOIS | 4 | 71 | 349 | 75000€ | 1056€ |
2021-07-22 | 26 | RUE DE LA HOUSSOYE | 7 | 230 | 1000 | 351200€ | 1527€ |
2019-09-16 | 52 | RUE D AMIENS | 5 | 85 | 235 | 175000€ | 2059€ |
2022-02-16 | 4 | RUE DE GRANDVILLIERS | 3 | 65 | 80 | 118000€ | 1815€ |
2020-04-30 | 53 | RUE D AMIENS | 4 | 77 | 190 | 140000€ | 1818€ |
2020-12-18 | 58 | RUE D AMIENS | 3 | 75 | 840 | 33000€ | 440€ |
2019-11-23 | 59 | RUE D AMIENS | 3 | 60 | 265 | 42000€ | 700€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DE LA MARE BRACONNE | 4 | 80 | 891 | 165000€ | 2063€ |
2021-03-30 | 16 | PAS DU BOIS | 5 | 144 | 500 | 230000€ | 1597€ |
2022-05-16 | 68 | RUE D AMIENS | 5 | 87 | 279 | 150000€ | 1724€ |
2023-05-03 | 8 | RUE D AMIENS | 4 | 98 | 148 | 140000€ | 1429€ |
2022-10-05 | 74 | RUE D AMIENS | 5 | 87 | 279 | 145000€ | 1667€ |
2021-12-21 | 43 | RUE DE GRANDVILLIERS | 8 | 196 | 1152 | 297323€ | 1517€ |
2020-09-18 | 19 | RUE DU GEN MORET | 3 | 57 | 76 | 90000€ | 1579€ |
2020-05-20 | 51 | RUE DE GRANDVILLIERS | 2 | 40 | 587 | 97000€ | 2425€ |
2020-05-29 | 7 | RUE LOUIS HUBERT | 5 | 92 | 279 | 125000€ | 1359€ |
2020-09-22 | 0 | LA VILLE NEUVE | 5 | 140 | 0 | 130700€ | 934€ |
2020-11-09 | 25 | RUE DU GEN MORET | 4 | 67 | 0 | 102600€ | 1531€ |
2019-07-08 | 25 | RUE DU GEN MORET | 4 | 67 | 0 | 128500€ | 1918€ |
2022-03-18 | 25 | RUE DU GEN MORET | 4 | 67 | 0 | 145000€ | 2164€ |
2022-05-06 | 25 | RUE DU GEN MORET | 4 | 67 | 0 | 155000€ | 2313€ |
2022-06-29 | 37 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 65 | 87 | 97500€ | 1500€ |
2022-12-29 | 10 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 5 | 175 | 274 | 288000€ | 1646€ |
2022-07-01 | 24 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 59 | 583 | 300000€ | 5085€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 85 | 266 | 197500€ | 2324€ |
2020-09-18 | 40 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 80 | 576 | 108000€ | 1350€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DES BRIQUETERIES | 5 | 123 | 531 | 262000€ | 2130€ |
2020-04-28 | 12 | RUE DES BRIQUETERIES | 3 | 38 | 138 | 30000€ | 789€ |
2021-01-06 | 12 | RUE DES BRIQUETERIES | 3 | 38 | 138 | 110000€ | 2895€ |
2022-08-29 | 37 | RUE DU GEN MORET | 4 | 94 | 223 | 183000€ | 1947€ |
2020-09-25 | 37 | RUE DE MARSEILLE | 10 | 226 | 1140 | 240000€ | 1062€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 76 | 596 | 91666.7€ | 1206€ |
2020-01-09 | 33 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 72 | 219 | 100000€ | 1389€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DES BRIQUETERIES | 6 | 80 | 162 | 149000€ | 1863€ |
2020-02-08 | 3 | RUE DES ABEILLES | 3 | 59 | 395 | 195000€ | 3305€ |
2019-08-02 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 440 | 163000€ | 2038€ |
2019-10-29 | 19 | AV DU CHATEAU | 7 | 170 | 563 | 230000€ | 1353€ |
2022-02-26 | 50 | RUE DU GEN MORET | 5 | 115 | 331 | 167000€ | 1452€ |
2019-05-27 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 145 | 1035 | 203500€ | 1403€ |
2022-09-23 | 54 | RUE DU GEN MORET | 6 | 142 | 325 | 125000€ | 880€ |
2022-06-22 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 121 | 822 | 80000€ | 661€ |
2019-05-13 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 43 | 101 | 50000€ | 1163€ |
2020-08-01 | 15 | RUE DE CLERMONT | 4 | 112 | 1246 | 165000€ | 1473€ |
2019-07-24 | 54 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 98 | 702 | 190000€ | 1939€ |
2022-10-27 | 54 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 98 | 702 | 204000€ | 2082€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DES HETRES | 5 | 83 | 379 | 158500€ | 1910€ |
2019-10-30 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 79 | 658 | 128000€ | 1620€ |
2023-03-22 | 2 | CHE DE LIHUS | 4 | 160 | 812 | 242000€ | 1513€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DES HETRES | 5 | 83 | 356 | 155000€ | 1867€ |
2022-04-05 | 3 | IMP DES HETRES | 5 | 83 | 229 | 130000€ | 1566€ |
2020-06-29 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 200 | 368 | 290000€ | 1450€ |
2020-03-17 | 17 | RUE DES HETRES | 5 | 83 | 305 | 66000€ | 795€ |
2022-12-02 | 19 | RUE DES HETRES | 5 | 83 | 303 | 142000€ | 1711€ |
2019-05-20 | 24 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULT | 5 | 148 | 842 | 264000€ | 1784€ |
2022-10-17 | 10 | AV DE LA PRAIRIE | 5 | 81 | 258 | 86000€ | 1062€ |
2021-09-27 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 85 | 725 | 215000€ | 2529€ |
2019-10-22 | 24 | RUE DES CHAMPS | 4 | 65 | 74 | 80000€ | 1231€ |
2022-03-16 | 33 | RUE DE CLERMONT | 5 | 88 | 266 | 163000€ | 1852€ |
2021-11-10 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 1329 | 315000€ | 2625€ |
2021-12-14 | 26 | RUE DES CHAMPS | 5 | 82 | 318 | 155000€ | 1890€ |
2020-03-27 | 22 | RUE DES HETRES | 4 | 83 | 287 | 100000€ | 1205€ |
2021-06-22 | 31 | RUE DES HETRES | 5 | 83 | 255 | 125000€ | 1506€ |
2021-02-26 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 130 | 878 | 186500€ | 1435€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DU MARRONNIER | 6 | 101 | 147 | 147000€ | 1455€ |
2022-01-10 | 13 | RUE DU MARRONNIER | 5 | 83 | 320 | 70000€ | 843€ |
2021-07-16 | 47 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 3 | 68 | 644 | 175000€ | 2574€ |
2023-03-24 | 39 | AV DE LA PRAIRIE | 3 | 40 | 447 | 104000€ | 2600€ |
2019-05-22 | 1 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 103 | 206 | 210000€ | 2039€ |
2022-12-26 | 1 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 103 | 206 | 231500€ | 2248€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE CLERMONT | 5 | 130 | 547 | 300000€ | 2308€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 81 | 528 | 150000€ | 1852€ |
2021-04-16 | 36 | AV DE LA PRAIRIE | 5 | 126 | 500 | 164000€ | 1302€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DES CEDRES | 5 | 83 | 414 | 110000€ | 1325€ |
2022-09-03 | 42 | RUE DES CHAMPS | 3 | 89 | 398 | 132000€ | 1483€ |
2022-11-22 | 12 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 180 | 0 | 250000€ | 1389€ |
2022-03-18 | 51 | AV DE LA PRAIRIE | 4 | 70 | 250 | 70000€ | 1000€ |
2020-11-13 | 55 | AV DE LA PRAIRIE | 4 | 84 | 514 | 116000€ | 1381€ |
2020-08-11 | 2 | RUE DES CEDRES | 5 | 83 | 301 | 123000€ | 1482€ |
2020-06-05 | 61 | AV DE LA PRAIRIE | 4 | 60 | 493 | 120000€ | 2000€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 90 | 590 | 157000€ | 1744€ |
2021-09-29 | 16 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 42 | 136 | 135000€ | 3214€ |
2021-10-14 | 59 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 132 | 1000 | 230000€ | 1742€ |
2020-11-25 | 18 | RUE DU MARRONNIER | 6 | 101 | 303 | 147100€ | 1456€ |
2020-01-13 | 13 | RUE DE L'EPINETTE | 4 | 85 | 796 | 75534.7€ | 889€ |
2022-09-22 | 13 | RUE DE L'EPINETTE | 4 | 85 | 796 | 81928.7€ | 964€ |
2020-08-13 | 14 | RUE DE CLERMONT | 4 | 109 | 87 | 149000€ | 1367€ |
2019-08-05 | 48 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULT | 4 | 60 | 113 | 90000€ | 1500€ |
2020-08-19 | 14 | RUE DE L'EPINETTE | 5 | 95 | 604 | 180000€ | 1895€ |
2022-07-19 | 64 | AV DE LA PRAIRIE | 3 | 54 | 250 | 70000€ | 1296€ |
2020-09-03 | 63 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULT | 2 | 48 | 175 | 114000€ | 2375€ |
2023-06-28 | 73 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 106 | 419 | 160000€ | 1509€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 148 | 1735 | 261000€ | 1764€ |
2020-01-11 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 1390 | 129000€ | 1743€ |
2022-07-18 | 68 | AV DE LA PRAIRIE | 5 | 101 | 467 | 65000€ | 644€ |
2020-09-05 | 13 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 81 | 186 | 125000€ | 1543€ |
2021-04-15 | 15 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 80 | 153 | 125000€ | 1563€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 80 | 202 | 128000€ | 1600€ |
2022-05-21 | 80 | AV DE LA PRAIRIE | 4 | 88 | 352 | 114000€ | 1295€ |
2021-11-17 | 10 | RUE PINSONNIERE | 4 | 88 | 255 | 130000€ | 1477€ |
2019-10-21 | 13 | RUE DU MOULIN ALIDOR | 4 | 93 | 926 | 164000€ | 1763€ |
2021-11-10 | 24 | RUE DE CLERMONT | 5 | 75 | 88 | 127500€ | 1700€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 95 | 115 | 255000€ | 2684€ |
2022-03-08 | 88 | AV DE LA PRAIRIE | 4 | 55 | 78 | 102000€ | 1855€ |
2023-05-04 | 83 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 75 | 494 | 180000€ | 2400€ |
2022-11-22 | 11 | RUE DE BRETEUIL | 3 | 71 | 282 | 143000€ | 2014€ |
2021-02-25 | 88 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 1632 | 150000€ | 1250€ |
2021-05-31 | 6 | PL DU PARC | 3 | 79 | 561 | 235000€ | 2975€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DU GROS CAILLOU | 4 | 88 | 205 | 134100€ | 1524€ |
2023-03-21 | 2 | RUE DE L'EPINETTE | 6 | 129 | 869 | 180000€ | 1395€ |
2020-11-28 | 2 | RUE DE L'EPINETTE | 6 | 129 | 869 | 200000€ | 1550€ |
2020-07-07 | 23 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 120 | 95000€ | 1319€ |
2020-10-29 | 13 | PL FOURNIER | 2 | 52 | 345 | 85000€ | 1635€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DE BRETEUIL | 4 | 75 | 155 | 133000€ | 1773€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DU MOULIN ALIDOR | 5 | 100 | 500 | 186000€ | 1860€ |
2020-05-20 | 91 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 945 | 145000€ | 1343€ |
2022-01-21 | 55 | RUE DE CLERMONT | 4 | 91 | 685 | 229000€ | 2516€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DU MOULIN ALIDOR | 7 | 210 | 1140 | 300000€ | 1429€ |
2019-10-25 | 41 | RUE DU MOULIN ALIDOR | 5 | 90 | 944 | 170000€ | 1889€ |
2022-03-30 | 43 | RUE DU MOULIN ALIDOR | 5 | 110 | 500 | 200000€ | 1818€ |
2023-02-28 | 12 | RUE DU MOULIN ALIDOR | 4 | 75 | 831 | 90000€ | 1200€ |
2022-02-05 | 97 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 510 | 120000€ | 1333€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DU MOULIN ALIDOR | 5 | 116 | 735 | 168000€ | 1448€ |
2019-05-17 | 18 | RUE DU MOULIN ALIDOR | 6 | 94 | 726 | 76448.6€ | 813€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DU MOULIN ALIDOR | 6 | 94 | 726 | 189000€ | 2011€ |
2020-02-14 | 36 | RUE DE BRETEUIL | 2 | 60 | 548 | 105000€ | 1750€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DU DOCTEUR DELORME | 6 | 99 | 821 | 186000€ | 1879€ |
2023-02-10 | 107 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 136 | 475 | 230000€ | 1691€ |
2022-11-30 | 23 | RUE DE BRETEUIL | 6 | 128 | 850 | 200000€ | 1563€ |
2021-09-20 | 24 | IMP VERBEKE | 5 | 114 | 775 | 207000€ | 1816€ |
2020-12-05 | 10 | RUE DE CREVECOEUR | 6 | 176 | 1208 | 205000€ | 1165€ |
2022-10-17 | 7 | FOND DU BOIS FOURE | 5 | 160 | 1277 | 73500€ | 459€ |
2022-10-22 | 25 | VC HAMEAU DE LA HOUSSOYE | 4 | 139 | 702 | 179000€ | 1288€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DE CATHEUX | 4 | 98 | 0 | 160000€ | 1633€ |
2020-05-18 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 304 | 160000€ | 2000€ |
2019-11-14 | 27 | BASSE RUE | 4 | 117 | 1080 | 154990€ | 1325€ |
2021-04-14 | 50 | VC HAMEAU DE LA HOUSSOYE | 7 | 165 | 0 | 150000€ | 909€ |
2021-01-18 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 93 | 364 | 126000€ | 1355€ |
2020-01-15 | 4 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 342 | 164000€ | 1262€ |
2020-11-09 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 255 | 205000€ | 1708€ |
2019-10-26 | 14 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 95 | 863 | 162000€ | 1705€ |
2022-06-29 | 13 | BASSE RUE | 2 | 52 | 442 | 232150€ | 4464€ |